Председатель совета директоров группы "Черкизово" Игорь Бабаев скупает землю в Кировской области. В интересах его холдинга "Напко" местная агропромышленная компания "Маяк" уже приобрела 40 тыс. га, а в целом планирует потратить на эти цели 18 млрд руб. Эксперты напоминают, что семья господина Бабаева является единственным пайщиком самого крупного в России земельного фонда — ЗПИФН "Ренессанс-Земельный" и кировские угодья могут быть интересны ей как площадки под девелоперские проекты.
Приобретением земель в Кировской области в интересах агропромышленного холдинга "Национальная агропромышленная компания" ("Напко"), основанного председателем совета директоров группы "Черкизово", занимается местное ООО АПК "Маяк". Как пояснил гендиректор "Маяка" Иван Ященко, на данный момент компания приобрела 40 тыс. га в юго-западных районах Кировской области — Санчурском, Яранском, Кикнурском, Арбажском и Тужинском. В целом, по данным господина Ященко, на скупку земель планируется потратить 18 млрд руб.
В департаменте по связям с общественностью группы "Черкизово" подтвердили интерес "Напко" к кировским угодьям, не обозначив конкретных планов по объемам дальнейших приобретений земель и их использованию.
Кировские земли — не первый подобный актив, заинтересовавший Игоря Бабаева. Именно его семья является единственным пайщиком самого крупного в России земельного фонда — закрытого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) "Ренессанс-Земельный", формирование которого в марте завершил "Ренессанс Капитал". В ЗПИФН вошли 3,53 тыс. га земель сельхозназначения в Подмосковье стоимостью 11 млрд руб. В целом в стране семье Бабаевых принадлежит более 200 тыс. га земли.
Аналитики не исключают, что эти земли, как и новые кировские активы, могут использоваться под девелоперские проекты господина Бабаева: летом прошлого года он заявлял, что принадлежащая его семье Mikhailovsky Development Group планирует построить в Подмосковье 1-2 млн кв. м различной недвижимости. По прогнозам управляющего партнера компании "Новое качество" Михаила Геца, в Кировской области на заявленную сумму "Напко" может получить до 100 тыс. га, потенциальная емкость застройки которых исчисляется "десятками миллионов квадратных метров". "Но потребность Кировской области в различных площадях вряд ли превышает 10 млн кв. м",- уточнил аналитик.
По мнению экспертов, заняться девелоперским бизнесом семью Бабаевых заставила чрезмерная долговая нагрузка "Черкизово": в 2007 году чистый долг группы был равен 5,6 EBITDA. При реализации девелоперских проектов в Подмосковье компания может рассчитывать на 35-процентную доходность, а темп роста рынка достигает 40%, говорит коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. В то же время, по мнению вице-президента Международной программы развития птицеводства Альберта Давлеева, на рынке куриного мяса темпы роста в этом году могут замедлиться с 15-20% до 10-12%.
Источник информации: Зерно Он-Лайн
Источник размещения: ООО «АГРОМЭН» - ww.agroman.ru - Российская аграрная компания, строительная компания ООО «АГРОМЭН»
