Москва признана вторым городом в мире по стоимости жилья в 2008 году
10 февраля 2009

Цены на жилье в США достигнут "дна" в четвертом квартале 2009 года, а после этого начнется их медленный рост, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные последнего исследования Moody's Economy.

"Несмотря на мрачные прогнозы в отношении состояния экономики и неустойчивости рынка недвижимости страны, некоторые позитивные знаки позволяют надеяться, что цены на жилье достигнут "дна", чтобы вновь пойти в рост в четвертом квартале 2009 года", - говорится в отчете аналитиков.

Как прогнозируют эксперты, рынок недвижимости США стабилизируется за счет активности покупателей в отношении так называемых ипотечных домов, которые продаются с молотка по бросовым ценам, а также за счет снижения объема предложения жилья в стране и положительных ожиданий граждан от жилищной политики нового президента Соединенных Штатов Барака Обамы.

Вместе с тем, как указывается в отчете, в среднем в четвертом квартале этого года жилая недвижимость США будет на 36% дешевле, по сравнению с ценовым "пиком" в первом квартале 2006 года.

Однако, как предполагают аналитики Moody's Economy, в некоторых частях страны, падение стоимости жилья к четвертому кварталу 2009 года будет более значительным, чем в среднем по стране.

Так, по их прогнозам, цены на жилье в Майами могут упасть на 66%, по сравнению с пиковыми показателями 2006 года, в Лас-Вегасе - на 56%, в Лос-Анджелесе - на 53%, в Вашингтоне - на 38%. При этом, отмечает главный экономист Moody's Economy Марк Занди, слова которого приводит Несмотря на мировой финансовый кризис, по итогам 2008 года, Москва поднялась с четвертого на второе место в рейтинге городов с самыми дорогими квартирами, сообщает NEWSru.co.il. Об это свидельствует результаты исследования компании Global Property Guide, включающему 110 городов мира.

Самая дорогая недвижимость в 2008 году – город Монте-Карло, столица княжества Монако, в 2007 году не входивший в рейтинг. Квадратный метр жилплощади в Монте-Карло стоит в среднем 47 578 долларов.

Лондон, в предыдущем рейтинге занимавший первую позицию со средней стоимостью квадратного метра в 24 250 долларов, в этот раз уступил место Москве. В российской столице квадратный метр жилья обходится в 20 853 доллара в среднем (на 5 300 долларов дороже, чем год назад), в то время, как в столице Великобритании он стоит 20 756 долларов.

Далее следуют Токио (17 988 долларов за кв. метр) и Гонконг (16 125 долларов), в которых недвижимость резко подорожала (на 6 и 4 тысячи долларов соответственно). В Нью-Йорке стоимость квадратного метра жилплощади упала за год больше, чем на тысячу долларов и составила 14 898 долларов. Замыкают TOP-10 Париж, Сингапур и Рим, причем в прошлом году Вечный город не входил в первую десятку.

Хельсинки занял 11-ю строчку, Афины – 13-ю, Дубаи – 15-ю, Барселона – 16-ю, Мадрид – 22-ю. Санкт-Петербург поднялся в списке на две позиции – стоимость жилья в городе подорожала на 2 тысячи долларов до 5 527 долларов за кв. метр.

Замыкают рейтинг столица Эквадора Киото, чилийский Консепсьон, индийский Бангалор и столица Египта Каир, в котором квадратный метр жилплощади стоит всего 574 доллара.

В рейтинге рентабельности инвестиции в недвижимость лидирует Кишинев, столица Молдавии, в котором сдача квартиры в аренду дает в среднем прибыльность в 14,17%. Далее следуют Каир (12%), Джакарта (11,27%), Манила (10.99%), Скопье (10,11%), Лима (10,09%), Панама Сити (9,98%), Амман (9,73%), Куала Лумпур (9,22%) и Богота (9,19%).

Из западноевропейских городов наиболее рентабельными являются Гаага (8,97% прибыли), Амстердам (6,63%) и Брюссель (4,9%). В Санкт-Петербурге рентабельность инвестиции в недвижимость составляет 8,15%, в Торонто – 6,48%, в Бейруте и Тель-Авиве – 5,13%, в Москве – 4,61%.

Рейтинг цен на недвижимость Global Property Guide. TOP-20

1. Монте-Карло (47 578 долларов за 1 кв. метр)
2. Москва (20 853)
3. Лондон (20 756)
4. Токио (17 998)
5. Гонконг (16 125)
6. Нью-Йорк (14 898)
7. Париж (12 122)
8. Сингапур (9 701)
9. Рим (9 166)
10. Мумбаи (9 163)
11. Дублин (9 069)
12. Хельсинки (8 404)
13. Бермуды (7 861)
14. Афины (7 858)
15. Дубаи (7 151)
16. Барселона (6 523)
17. Черногорская Ривьера (6 184)
18. Женева (6 178)
19. Люксембург (6 165)
20. Британские Виргинские острова (5 843)

Источник: http://www.newsru.com

Источник размещения: ООО «АГРОМЭН» - ww.agroman.ru - Российская аграрная компания, строительная компания ООО «АГРОМЭН»

Назад

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).